Sempena menyambut hari ibu tahun 2009 ini, teman nak ngucapkan selamat hari ibu kepada Bonda tersayang, Halimah bt Abd Razak yg banyak memberi tunjuk ajar dan kasih sayang pada teman dari dulu hingga sekarang. Teman rasa teman ni kekadang ada juga terkasar kpd emak teman ni tapi walau macam mana pun kalu sakit ke tak sihat ke, pastinye teman yang dia telefon. Kalu yg lain nyuruh ke klinik idak dia mahu, kalu teman ngajak kejap aje terus siap nak gi. Mungkin kasor-kasor teman ni, emak teman rasa masih rasa teman yang paling selesa kalu nak bercakap... gamaknye le....
Selamat Hari Ibu juge teman tuju kan kpd ibu tujuh orang anak teman yg tersayang. Kesian die kena layan tujuh orang anak lelaki dan juge bapak bebudak tu yg kekadang terlebih nakalnye...
So to semua emak, ibu, mami, umi, mama dan lain-lain yg bergelar ibu walaupun bahasanye lain.. Selamat Hari Ibu ....kami sentiassa mengagumi mu... Thank You IBU
Sunday, May 10, 2009
Saturday, May 9, 2009
Lelong : Pengalaman ..........
Hari rabu lepas teman telah pergi mengahadiri satu sesi lelongan awam di perkarangan mahkamah tinggi ipoh. Sebelum tu, teman sebenornye berminat dengan satu tawaran lelongan awam 7 lot tanah tapak rumah teres yg bakal dilelong dgn harga RM 112,000. Jadi agak murah bagi 7 lot dan boleh buat pelaburan masa depan.
Bila dah bincang ngan pengurus kewangan dirumah dan mendapat persetujuan, kami pun terus memulakan usaha. Pertama kami hubungi sykt yg menjadi pelelong dan terus ke pejabat mereka. Layanan baik diterima, dimaklumkan situasi lelong dan dinasihatkan utk membuat semakan di pejabat tanah bagi memastikan tiada kaveat dsbgnya. Kaveat adalah sekatan kepentingan yg dipohon oleh individu @ orgnsi bg menghalang pertukaran nama sesesuatu tanah itu. So gi pjbt tanah, bayar RM40 buat carian ikut no lot. Selesai dan dapati semua ok.
Jadi pagi tsbt kelam kabut sikit sbb syarat kata kena daftar jam 10 kat pendaftar Mahkamah Tinggi baru boleh masuk lelongan. Gi kat bank Rakyat yg buka jam 9 pg tapi katenya tak de bank draft, cuma ada bankers cheque. Lari ke CIMB yg buka pkl 9.15, dgn duit cash ada kat dlm poket.Kerisauan tinggi sbb RM 11 ribu, bukannya sikit. Tunggu pula lg 7 min kat luar baru bleh masuk. Ambik nombor dan tulis brg, kira ada 5 org sblm kami. Tunggu tapi no tak di panggil, bila dah 10 org lepas, hangat hati terus tanya kat kaunter depan, katenya no utk bank draf lambat sikit, bagi orng lain dulu. Bengkak mendengar penjelasan itu, kalu tahu awal idak le teman nak berurusan ngan CIMB lagi. Nasib nampmk staf yg dikenali, buat rayuan kerna jam dah pkl 9.30 pg. Rayuan diluluskan dan member terus uruskan. Kat 20 min baru selesai.
Ada 10 min sblm jam 10pg. Mem kate takpe kalu tak sempat, bukan rezeki. Sampai kat High Court jam 9.56pg, pas stereng kat mem cari parking. Teman bekejor masuk utk register. Sampai kat pelelong tu, blum ade yg daftar. seronok tak terkira. Ingat clear le.
Kemudian cerita semakin menarik. Mem sampai, bagi tau good news... Then lepak kat tepi sambil nengok lelong lain. Ada banyak rupa nya. Tetiba terlihat one Chinese guy kat pelelong tsbt bagi cek kemudian dia tulis kat borang. Jam dah pkl 10.10pg. Boleh terima lagi ke?? Dalam masa setengah jam ada penambahan 5 lagi pendaftaran. Mood dah makin down. Tetiba salah seorang lelaki yg mendaftar tu jumpe teman nak runding. Katenye dia dah pakat ngan yg lain nak minta RM 15 ribu from one of the buyer, kalu setuju jgn angkat tangan masa lelong dan 15 k tu kongsi bersama. Teman yg tengah pening tu pun kate ikut kome le. Malas dah nak runding sbb ramai sgt yg masuk lelong termasuk pemaju. jadi teman rase payah le nak beat pemaju. Deme duit banyak. Kemudian dia dtg balik, deals off kerana one of the buyer tak setuju. Jadi lawan le juge.
Tunggu punya tunggu kat pukul 11.15pg baru timb pendaftar turun.Selesaikan lelongan lain sbb takde masalah. Ada yg bank beli semula dan ada yg tak terlelong pun. Sampai kat kita orang, pelelong pun bunyi loceng dan maklum kpd timb pendaftar ada 7 yg berdaftar. Tak tahu le hari tu die makan cili kot. Dia kata bidding akan mula ikut harga rezab lepas tu naik RM20 ribu setiap twrn. Mak oi, gile ke ape, Dua kali bid dah jadi 150 ribu lebih. Ada buyer benggali tu bantah, tapi pendaftar kat sape nak masuk ok tak nak pun takpe. Wakil bank pun dah melopong, sebab lelongan pertama yg gagal tu rezab price nye 140k aje. Timb tu belah kejap lepas tu dtg balik tetap ngan keputusan dia. Dia kata tak nak main-main, kalu interested mesti ada duit punye. Mungkin sebab banyak sangat yg masuk lelong kot. Dan memang ada ulat pun, sebab yg jumpe teman tu ulat le, kate peg bank lain yg ada masa tu. Teman le yg terkulat-kulat lepas tu, masa lelongan berlangsung tak berani nak angkat kad no. Takut tersalah angkat RM 20 ribu melayang. Akhirnye dpt kat satu pemaju cina ngan harga RM 152ribu.
Teman kira kalu lebih 120ribu rugi pasal jatuh mahal setiap kaki persegi. Mungkin pemaju boleh buat untung kerana bina 7 blok rumah teres dua tingkat ngan harga 130ribu dah boleh pulang modal. Tapi itule pengalaman pertama menghadiri dan mendaftar diri dlm sesi lelongan. seronok juge, dpt berkenalan ngan peg bank dr RHB yg mesra dan sudi membantu sekiranya ada lelongan yg menarik dari bank nye. Semua nye pengalaman yg menarik kecuali ngan timb pendaftar yang begitu garang menyebabkan takut nak sertai lelong lagi. Tapi tak kan mudah putus asa mungkin akan cuba lagi jika ada yg lelongan yang menarik dan yang penting murah....
Bila dah bincang ngan pengurus kewangan dirumah dan mendapat persetujuan, kami pun terus memulakan usaha. Pertama kami hubungi sykt yg menjadi pelelong dan terus ke pejabat mereka. Layanan baik diterima, dimaklumkan situasi lelong dan dinasihatkan utk membuat semakan di pejabat tanah bagi memastikan tiada kaveat dsbgnya. Kaveat adalah sekatan kepentingan yg dipohon oleh individu @ orgnsi bg menghalang pertukaran nama sesesuatu tanah itu. So gi pjbt tanah, bayar RM40 buat carian ikut no lot. Selesai dan dapati semua ok.
Jadi pagi tsbt kelam kabut sikit sbb syarat kata kena daftar jam 10 kat pendaftar Mahkamah Tinggi baru boleh masuk lelongan. Gi kat bank Rakyat yg buka jam 9 pg tapi katenya tak de bank draft, cuma ada bankers cheque. Lari ke CIMB yg buka pkl 9.15, dgn duit cash ada kat dlm poket.Kerisauan tinggi sbb RM 11 ribu, bukannya sikit. Tunggu pula lg 7 min kat luar baru bleh masuk. Ambik nombor dan tulis brg, kira ada 5 org sblm kami. Tunggu tapi no tak di panggil, bila dah 10 org lepas, hangat hati terus tanya kat kaunter depan, katenya no utk bank draf lambat sikit, bagi orng lain dulu. Bengkak mendengar penjelasan itu, kalu tahu awal idak le teman nak berurusan ngan CIMB lagi. Nasib nampmk staf yg dikenali, buat rayuan kerna jam dah pkl 9.30 pg. Rayuan diluluskan dan member terus uruskan. Kat 20 min baru selesai.
Ada 10 min sblm jam 10pg. Mem kate takpe kalu tak sempat, bukan rezeki. Sampai kat High Court jam 9.56pg, pas stereng kat mem cari parking. Teman bekejor masuk utk register. Sampai kat pelelong tu, blum ade yg daftar. seronok tak terkira. Ingat clear le.
Kemudian cerita semakin menarik. Mem sampai, bagi tau good news... Then lepak kat tepi sambil nengok lelong lain. Ada banyak rupa nya. Tetiba terlihat one Chinese guy kat pelelong tsbt bagi cek kemudian dia tulis kat borang. Jam dah pkl 10.10pg. Boleh terima lagi ke?? Dalam masa setengah jam ada penambahan 5 lagi pendaftaran. Mood dah makin down. Tetiba salah seorang lelaki yg mendaftar tu jumpe teman nak runding. Katenye dia dah pakat ngan yg lain nak minta RM 15 ribu from one of the buyer, kalu setuju jgn angkat tangan masa lelong dan 15 k tu kongsi bersama. Teman yg tengah pening tu pun kate ikut kome le. Malas dah nak runding sbb ramai sgt yg masuk lelong termasuk pemaju. jadi teman rase payah le nak beat pemaju. Deme duit banyak. Kemudian dia dtg balik, deals off kerana one of the buyer tak setuju. Jadi lawan le juge.
Tunggu punya tunggu kat pukul 11.15pg baru timb pendaftar turun.Selesaikan lelongan lain sbb takde masalah. Ada yg bank beli semula dan ada yg tak terlelong pun. Sampai kat kita orang, pelelong pun bunyi loceng dan maklum kpd timb pendaftar ada 7 yg berdaftar. Tak tahu le hari tu die makan cili kot. Dia kata bidding akan mula ikut harga rezab lepas tu naik RM20 ribu setiap twrn. Mak oi, gile ke ape, Dua kali bid dah jadi 150 ribu lebih. Ada buyer benggali tu bantah, tapi pendaftar kat sape nak masuk ok tak nak pun takpe. Wakil bank pun dah melopong, sebab lelongan pertama yg gagal tu rezab price nye 140k aje. Timb tu belah kejap lepas tu dtg balik tetap ngan keputusan dia. Dia kata tak nak main-main, kalu interested mesti ada duit punye. Mungkin sebab banyak sangat yg masuk lelong kot. Dan memang ada ulat pun, sebab yg jumpe teman tu ulat le, kate peg bank lain yg ada masa tu. Teman le yg terkulat-kulat lepas tu, masa lelongan berlangsung tak berani nak angkat kad no. Takut tersalah angkat RM 20 ribu melayang. Akhirnye dpt kat satu pemaju cina ngan harga RM 152ribu.
Teman kira kalu lebih 120ribu rugi pasal jatuh mahal setiap kaki persegi. Mungkin pemaju boleh buat untung kerana bina 7 blok rumah teres dua tingkat ngan harga 130ribu dah boleh pulang modal. Tapi itule pengalaman pertama menghadiri dan mendaftar diri dlm sesi lelongan. seronok juge, dpt berkenalan ngan peg bank dr RHB yg mesra dan sudi membantu sekiranya ada lelongan yg menarik dari bank nye. Semua nye pengalaman yg menarik kecuali ngan timb pendaftar yang begitu garang menyebabkan takut nak sertai lelong lagi. Tapi tak kan mudah putus asa mungkin akan cuba lagi jika ada yg lelongan yang menarik dan yang penting murah....
Subscribe to:
Posts (Atom)
.jpg)